AVIGNON| 2 PIÈCE(S)| 37 m²

Local commercial à vendre

AVIGNON

2 PIÈCE(S)

0 CHAMBRE(S)

DPE

SURFACE (M²) 37

Type de bien

Local commercial

Type de transaction

A vendre

Ville

AVIGNON

Code postal

84000

Pays

France

Zone d'Activités

Hyper centre

Secteur

Centre historique ancien

Vue Mer

Non

Exposition

Est

Emplacement Commerce

Centre Ville

Nombre étages

3

Distance Aéroport

76 km

Distance Autoroute

11 km

Distance Mer

98 Km

Distance Train

1 km

Accès Bus

2 min

Accès Tramway

5 min

Accès Ecole

3 min

Accès Gare

5 min

Visibilité

Bon - Favorable

Signalétique

Bon - Favorable

Loyer

800

Accessibilité

Bon - Favorable

Stationnement

Mauvais - Irrémédiable

Etat Extérieur

Bon - Favorable

Travaux à prévoir

Bon - Favorable

Etat général

Bon - Favorable

Commentaires

zone piétonne

Prix

185000 EUR

Loyer mensuel HC

704 EUR

Loyer HT HC / m2 / an

228 EUR

Loyer HT HC / mois

19 EUR

Valeur d'indexation

115.6

Périodicité du loyer

Mensuelle

Charges forfaitaires

36 EUR

Charges HT / m2 / an

31 EUR

Provision sur charges

14 EUR

Taxe Foncière

930 EUR

Régularisation des charges

Forfaitaires mensuelles

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

12

Dont lots d'habitation

7

Charges annuelles (ALUR)

638 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Quote part de charges

5.4

Bail tout commerce

Oui

Nombre pièces

2

Sanitaires

Oui

WC

1

Locaux sociaux

Non

Cuisine

Sans cuisine

Plain-pied

Oui

Nombre niveaux

1

Exposition Séjour

EST

Séjour Double

Non

Etat intérieur

Excellent

Clair

Oui

Année construction

1600

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Bon

Etat général

Excellent

Accès camion

Non

Accès gros porteurs

Non

Vis à Vis

Oui

Etat extérieur

Excellent

Construction

Pierre de taille

Style

Bourgeois

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

37 m2

Surface Bureaux

35 m2

Surface estimée

37 m2 environ

Surface aménageable

37 m2 environ

Surface Utile

37 m2

Surface Dépendance(s)

2 m2

Ascenseur

Non

ADSL possible

Oui

Fibre Optique

Oui

Tennis

Non

Interphone

Non

Digicode

Non

Visiophone

Non

Portail électrique

Non

Piscine

Non

Chambre Froide

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Véranda

Non

PLU

Oui

EDF

Oui

Eau ville

Oui

Téléphone

Oui

Zonage

U (U)

Eaux usées

Oui

Assainissement collectif

Oui

Eaux pluviales

Oui

Type de zone

Centre ville

Show-room

Oui

Activité

Immobilier

Longueur vitrine

4 m

Hauteur vitrine

3 m

Surface Vitrine

12 m2

Activités exclues

Restauration

Vente des murs

Oui, occupés

Reprise (avec ou sans)

Oui

Logement fonction

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

Vierge

Gaz Effet de Serre

Vierge

Serge RODZIANKO KELLER WILLIAMS 04.26.78.72.00 vous propose un superbe emplacement commercial pour ce local loué à Avignon en plein centre historique ancien "intramuros", à deux pas de la Place Des Carmes, de la Place Saint Didier, de la Rue de la République ou bien de la place de l'Horloge. Situé en zone piétonne à l'épicentre de l'animation ainsi que de l'activité touristique d'Avignon, ce local en Rez-de-chaussée appartient à un hôtel de ville datant du XVIIème siècle et régi en copropriété. A l'intérieur, trumeaux et carreaux en ciment amènent un cachet ancien indéniable, le tout donnant sur la cour intérieure d'un édifice constitué de pierres de taille de Nîmes entièrement restauré. Le bien est actuellement loué par une entreprise d'activité tertiaire dans le cadre d'un bail commercial de 9 ans dont la reconduction est prévue dans moins de deux ans. Le présent bail autorise toute activité commerciale sauf la restauration alimentaire et les activités à fortes nuisances (bruit, odeurs...) En parfait état et localisé dans un secteur déjà très prisé et connu comme étant en pleine phase de développement , ce bien conviendra parfaitement à un investisseur immobilier locatif à la recherche d'un placement à la fois sécurisé et rentable. Renseignements et visites au 04.26.78.72.00 Serge RODZIANKO Keller WILLIAMS ENERGY spécialiste de l'immobilier dans le Vaucluse.

** 185 000 € honoraires inclus | 173 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.94% TTC à la charge de l'acquéreur

Services

SIMULATION DE FINANCEMENT

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SERGE RODZIANKO

AGENT KW

AVIGNON

06.46.71.61.97

RSAC : 809336142

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 12 lots.Les charges annuelles sont de 638€.
Affichage des informations légales : KW ENERGY | Raison sociale : IMMO DREAM AVIGNON | Adresse siège social : 75 rue Alexandra David Neel - 84000 AVIGNON | Siret : 84887216400019 | RCS : Avignon | Numero TVA Intracommunautaire : FR38848872164 | Forme juridique : SAS | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : N°10468146904 |
Carte T : CPI84012019000040581 | Date de délivrance : 2019-04-23 | Lieu de délivrance : CCI VAUCLUSE 84000 AVIGNON | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : aASOCIATION DES MEDIATEURS EUROPEENS | Adresse du médiateur : 11 PLACE DAUPHINE 75001 PARIS CEDEX 01 | Adresse du site : NC | Date obtention du label : 25/07/2019

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